30 Dezember 2009
Wohnungen kaufen ist auf lange Sicht sehr vorteilhaft
Wohnungen kaufen wird für viele immer interessanter. Während es in anderen Ländern viel üblicher ist, anstelle der Miete einen Kredit für eine Eigentumswohnung zu zahlen, entwickelt sich dies in Deutschland langsamer.
Die Deutschen sind Meister im „Häusle baue“. Ein eigenes Heim schafft Sicherheit und reduziert die Sorgen im Alter. Dagegen ist auch prinzipiell nichts einzuwenden, doch ein ganzes Haus ist teuer, zumal das entsprechende Grundstück ebenfalls erworben werden muss. Viele wollen auch gerne in der Stadt wohnen, wo Baugrund rar und der Erwerb folglich kostenintensiv ist. Eine gute Alternative, zu Eigentum zu kommen, sind Wohnungen. Kaufen statt Mieten ist die Losung, und wer es gut anstellt, spart langfristig auch Geld mit der eigenen Immobilie.
Bei einer Mietwohnung zahlt man jeden Monat eine gehörige Summe an den Vermieter. Dieser benötigt davon zwar einen Teil für Steuern, Verwaltung, Instandhaltungund Sanierung, doch ein guter Teil fließt ihm als Gewinn zu. Da liegt die Idee nahe, diese Gewinnspanne lieber für sich selbst einzusetzen. Wenn man einen Kredit aufnimmt, um eine Wohnung zu kaufen, zahlt man zwar diesen Kredit monatlich ab, vergleichbar zu einer Miete, doch am Ende der Kreditlaufzeit - nach ca. fünfzehn bis dreißig Jahren je nach Finanzierungsform - gehört einem dafür diese Immobilie als Eigentum. Danach braucht man weder Miete noch Kreditraten zu zahlen und kann das zusätzlich zur Verfügung stehende Geld einsetzen, um die nächste Immobilie zu erwerben.
Die Zinsen für Kredite sind im Moment günstig, und das Angebot an Kreditgebern für Eigentumskauf ist groß. Daher lohnt es sich, den potenziellen Kreditgeber im Vorfeld sorgfältig auszusuchen, um die besten Konditionen zu erhalten. Es gibt unabhängige Berater, die mit verschiedenen Banken zusammenarbeiten und das für das jeweilige Kundenprofil beste Angebot fachkundig auswählen und vermitteln können. Wohnungen kaufen ist auch für Vermieter interessant, die nicht die Kosten für ein ganzes Haus aufbringen können oder wollen, ihren Bestand an Immobilien aber weiter ausbauen möchten. Die Möglichkeit des Vermietens besteht immer, wenn man eine Eigentumswohnung besitzt und dennoch umziehen muss, aus beruflichen Gründen beispielsweise. Eine Wohnung lässt sich sogar häufig leichter vermieten als ein Haus und bietet daher eine größere Flexibilität.