07 2010

Umbauen und Renovieren macht eigene Wohnträume wahr

Wer mit seiner Wohnung auch ein Stück Lebensqualität und Ausdruck der eigenen Persönlichkeit verbindet, wird entweder um Umbauen und Renovieren oder den Neubau eines Hauses nicht herumkommen.

Wer würde nicht gerne in einem Umfeld wohnen, wo alles auf die eigenen, persönlichen Wünsche, Vorstellungen und Träume abgestimmt ist? Doch meist bleiben es Träume, weil die finanziellen Mittel fehlen oder die Ansprüche zu hoch sind. Das muss aber nicht sein. Mit Umbauen und Renovieren besteht durchaus die Möglichkeit, diese zu verwirklichen oder ihnen zumindest sehr nahe zu kommen. Vor allem dann, wenn ein Großteil der Arbeit in Eigenleistung erfolgen kann.

Ein Rechenbeispiel: Die Familie XY wohnt mit zwei Kindern auf 100 qm und zahlt monatlich einen Mietzins von 800 Euro, was etwa dem Durschnitt entspricht. Bei einem Zinssatz von rund fünf Prozent Zinsen könnte damit auch eine Wohnung im Wert von 150.000 Euro finanziert werden. Viele Bausparkassen oder Banken akzeptieren dabei eine sogenannte Muskelhypothek, wenn kein oder nur wenig Eingenkapital vorhanden ist. So könnte man beispielsweise eine sanierungsbedürftige Wohnung für 100.000 Euro kaufen und das restliche Geld für Umbauen und Renovieren verwenden. Hat man darüber hinaus noch handwerkliches Geschick, kann man noch vielleicht die Elektrik, Maler- oder Schreinerarbeiten selbst erledigen, die als Eigenkapital angerechnet werden können. Außerdem gibt es speziell für Altbauten besonders zinsgünstige Kredite für den Einbau neuer Fenster, Dämmung von Wänden und Dach oder für die Erneuerung der Heizung. Diese können bei der KfW – der Kreditanstalt für Wiederaufbau – beantragt werden.

Nachdem man nun geprüft hat, welche Wände in der künftigen Wohnung tragend sind, kann man die Gestaltung der Traumimmobilie starten. Aus kleinen Zimmern können lichtdurchflutete Räume werden und ein altes Badezimmer zur Wellness-Oase. Sind alte Kamine vorhanden, ist auch die Schaffung einer offenen Feuerstelle oder der Anschluss eines Kaminofens kein Problem mehr.

Viele Menschen schätzen diese Art, aus „Altem“ „Neues“ zu erschaffen. So muss es nicht wundern, dass die Anzahl von Lofts, die aus ehemaligen Industriegebäuden oder Lagerhallen entstehen, wie Pilze aus dem Boden schießen. Eines darf man dabei auch nicht unterbewerten: Miete ist Geld, das nicht wiederkommt. Eigentum, das abgezahlt wird, bleibt einem ewig erhalten.