22 2010

Einfamilienhaus oder Wohnung: Vorteile Wohnungskauf

Bevor entschieden wird, ob ein Haus- oder Wohnungskauf ansteht, gilt es, sämtliche Vort- und Nachteile im Detail aufzulisten, um zu einer für alle Beteiligten guten Entscheidung zu kommen.

Haus- oder Wohnungskauf: das kann ist für viele Entscheider lebenswichtig sein. Schließlich geht es für die meisten um eine langfristige Anlage mit finanziellen Folgen und weitreichenden Auswirkungen. Hier ist besonders wichtig, jeweils individuell sämtliche Vor- und Nachteile gegenüberzustellen und sich dafür viel Zeit zu nehmen.

Zu berücksichtigen ist die eigene Lebensplanung und die der Familienangehörigen. Plant zum Beispiel ein Paar, das noch keine Kinder hat, einen Immobilienkauf, so gilt es, die Familienplanung ebenso mit einzubeziehen wie die sich daraus ergebenden finanziellen Veränderungen. Als zweckmäßig kann sich in diesem Fall erweisen, wenn dem Hauskauf ein Wohnungskauf vorgezogen wird. Eine Eigentumswohnung in einer kleinen Wohnanlage mit z. B. nur vier oder fünf Parteien im Haus kann sich für ein kinderloses Paar als praktischer darstellen als ein Einfamilienhaus. Dies hat den Vorteil, dass immer jemand im Haus ist, auch wenn man selbst für längere Zeit abwesend sein sollte.

Wohnt dieses besagte Paar z. B. in der Eigentumswohnung unter dem Dach, kann es sich über zusätzliche und kostenfreie Wärme freuen, die im Winter von den unter ihnen liegenden Wohnungen nach oben dringt. Nicht zu vergessen eine intensivere Kontakthaltung zu den Mitbewohnern, erst recht, wenn man sich im Treppenhaus, an den Briefkästen oder im dazugehörigen Gartengrundstück trifft. Ein kleines Schwätzchen hat sich über die Zeit schon vielfach zur innigen Nachbarschaft und Freundschaft entwickelt.

Ein weiterer Vorteil einer Eigentumswohnung ist die Bildung von Rücklagen für Renovierungen und Sanierungsarbeiten des Hauses, die von allen Mitbewohnern in Relation zur Wohnungsgröße mitfinanziert bzw. gebildet werden. Dieser Vorteil kann sich aber relativieren, wenn es bei der Entscheidungsfindung zu viele unterschiedliche Meinungen gibt, die in irgendeiner Form auf einen gemeinsamen Nenner gebracht werden müssen. Insgesamt sind tendenziell die Kosten für den Wohnungskauf niedriger als für einen Hauskauf. Was nicht heißen soll, dass es nicht auch sündhaft teure Wohnungen gibt. Die Höhe des Kaufpreises hängt schließlich von vielen Faktoren ab - wie Größe, Lage, Ausstattung usw.