22 Dezember 2009

Ein fairer gewerblicher Mietvertrag ist die Basis

Ein gewerblicher Mietvertrag regelt das Mietverhältnis zwischen dem Vermieter und dem gewerblichen Mieter einer Immobilie. Die geeigneten Räumlichkeiten zu finden, ist nicht immer einfach.

Wer eine Firma eröffnen möchte und eine vielversprechende Geschäftsidee hat, ist bald auf der Suche nach den geeigneten Räumlichkeiten, in denen er seine Idee in die Realität umsetzen kann. Doch der Weg dahin, dass ein gewerblicher Mietvertrag zur Unterschrift bereitliegt, ist lang und die Suche kann sich schwierig gestalten. Für den Erfolg der Firma, egal ob es eine Diskothek, ein Obst- und Gemüseladen oder ein Copy-Shop ist, ist die Auswahl der passenden Geschäftsräume von großer Bedeutung.

Vor allem die Lage ist bei der Auswahl der Geschäftsräume sehr wichtig und muss sich an der Zielgruppe des Unternehmens orientieren. Wer einen Laden für hochwertige Antiquitäten eröffnen möchte, muss darauf achten, dass es zahlungsfähige Kundschaft in der Nähe gibt. In einer Kleinstadt mit hoher Arbeitslosigkeit wird das Geschäft aller Voraussicht nach nicht erfolgreich sein können. Auch die direkte

Umgebung der Geschäftsräume ist zu beachten, damit man eventuelle Konkurrenzsituationen abschätzen und sich darauf einstellen kann.

Natürlich spielt auch die Ausstattung der Räumlichkeiten eine große Rolle und sie sollten vor der Unterzeichnung des Mietvertrages gründlich in Augenschein genommen werden. Der Handel mit exklusiven Antiquitäten braucht auch ein hochwertiges Ladenlokal, in denen die Prachtstücke entsprechend präsentiert werden können und sich die Kunden wohlfühlen. Ein Internetcafé in einer Universitätsstadt dagegen kann auch in gemütlichen Räumen eines Hinterhauses eröffnet werden, um die Kosten gering zu halten. Die Ausgaben für Miete und Nebenkosten müssen vom Unternehmer schließlich auf die Endpreise seiner Produkte oder Dienstleistungen umgelegt werden.

Wer die passenden Räume für die eigene Firma gefunden hat, kann mit dem Vermieter eine schriftliche Vereinbarung schließen. Ein gewerblicher Mietvertrag regelt die Dauer und Konditionen des Mietverhältnisses, wie zum Beispiel den monatlichen Mietpreis, die Nebenkosten und die Kündigungsfrist. Er kann auch zusätzliche Bestimmungen enthalten, wie zum Beispiel eine Hausordnung. Wenn beide Parteien den Mietvertrag unterschrieben haben, tritt das Mietverhältnis in Kraft.