22 2010
Der Gewerbemietvertrag ist für eine Firma entscheidend
Wer nach passenden Geschäftsräumen für seine Firma sucht, steht vor einer wichtigen und schwierigen Aufgabe. Bevor man den Gewerbemietvertrag unterschreibt, sollte man viele Aspekte bedenken.
Die passenden Geschäftsräume zu finden, ist keine einfache Aufgabe. Bevor man einen Gewerbemietvertrag unterschreiben kann, muss man sich nach den passenden Räumlichkeiten umschauen. Welche Geschäftsräume für die jeweilige Firma geeignet sind, richtet sich vor allem nach der Art des ausgeübten Gewerbes. Wer ein Restaurant oder Café eröffnen möchte, macht sich auf die Suche nach attraktiven Räumlichkeiten an belebten Plätzen. Besonders gut eignen sich dafür touristisch interessante Orte. Die Inhaber von Einzelhandelsfirmen sind auf der Suche nach Ladenlokalen an beliebten Einkaufsstraßen oder Räumen in einem gut besuchten Einkaufszentrum. Eine Firma, die im produzierenden Gewerbe tätig ist, sucht dagegen eher weiträumige Hallen, die sie günstig als Produktionsflächen nutzen kann. Für sie ist Laufkundschaft nicht wichtig, dafür aber die Verkehrsinfrastruktur, wie z. B. Anbindung an eine Autobahn wegen der Zulieferer oder ausreichende Parkmöglichkeiten für die Mitarbeiter.
Jeder Firmeninhaber, der auf der Suche nach Geschäftsräumen ist, muss sich daher zuerst genau überlegen, welche Kriterien für ihn wichtig sind und wo seine Prioritäten liegen. Wenn er dann genaue Vorstellungen hat, sollte er sich auf dem Markt orientieren. Dazu sind besonders Internetportale mit Immobilienangeboten sehr gut geeignet, weil sie aktuell über Verfügbarkeiten und das Preisniveau informieren. Aber auch in der Presse findet man Informationen.
Wenn man ein interessantes Angebot gefunden hat, nimmt man mit demjenigen Kontakt auf, der das Objekt zum Verkauf anbietet. Das sind meist Immobilienmakler, aber auch Privatpersonen. In einem Immobilien-Exposé kann man Details zu dem Objekt nachlesen und bei Interesse einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nun macht man sich vor Ort ein Bild von der Immobilie und ihrer Lage. Besonders bei der Anmietung von Geschäftsräumen muss man das Umfeld gut kennen, um sich über mögliche Konkurrenten zu informieren.
Falls man das perfekte Objekt gefunden hat, kann man den Gewerbemietvertrag abschließen. In ihm wird geregelt, für welchen Zeitraum, zu welchem Preis und zu welchen Konditionen der Mieter die Räumlichkeiten nutzen darf.