15 2010
Beim Bau einer Immobilie: exakte Hausplanung nötig
Der Immobilienmarkt gehört zu einer sehr schnelllebigen Branche, die viele Gefahren birgt. Dies relativiert sich umso schneller, je exakter und detaillierter die Hausplanung vorgenommen wird.
Entscheidet sich eine junge Familie mit kleinen Kindern für eine Immobilie, so heißt das noch lange nicht, dass damit alle Eventualitäten gleich mit entschieden sind. Vielmehr geht es darum, eine individuelle Hausplanung vorzunehmen, die die Wünsche des Einzelnen berücksichtigt, die den finanziellen Spagat bewältigen lässt und mit der die gewünschte Wohn- und Lebensqualität sichergestellt werden kann.
Für die Hausplanung lassen sich Ideen und Anregungen beim Bummel durch diverse Musterhaus-Siedlungen ebenso holen wie kompetente Empfehlungen von Handwerkern, Architekten und Immobilienfachleuten. Soll das Haus komplett umgebaut werden oder können Veränderungen vorgenommen werden, die die Substanz erhalten und Altes mit Modernem kombiniert wird? Welche Materialien werden bevorzugt? Gilt es, nüchterne und schlichte Eleganz walten zu lassen oder verlegt man sich lieber auf den traditionellen Landhausstil, der auch noch gut in die Gegend passt? Soll das Haus insgesamt schlicht gehalten sein oder sollen Gauben, Erker, Nischen oder Türmchen mit eingeplant werden? Muss die Garage extra stehen oder soll sie ins Haus integriert werden, um einen direkten Zugang zu gewährleisten? Soll ein offenes Wohnzimmer geplant werden, von dem aus die Treppe nach oben führt, um in die weiteren Zimmer zu gelangen oder bevorzugt man ein eigenes Treppenhaus, um das abgeschlossene Wohnzimmer in den Vordergrund zu rücken? All diese und weitere Fragen beantworten Experten, deren Rat und Empfehlung durchaus in die Hausplanung einbezogen werden sollten, um das Objekt zum Erfolg werden zu lassen. Dies gilt insbesondere für die verschiedenen Formen der Immobilien-Finanzierung. Sich hier verschiedene Angebote einzuholen ist ebenfalls ratsam.
Zu berücksichtigen sind auch geographische Besonderheiten, wenn z. B. für das Einfamilienhaus Gestaltungsvorgaben existieren, denen nicht ausgewichen werden kann. Dies gilt umso mehr, wenn das Haus unter Denkmalschutz stehen sollte. In diesem Fall lässt sich eine solide Planung wirklich nur mit erfahrenen Fachkräften durchführen, wenn man nicht hinterher böse Überraschungen erleben will.