04 2010

Bauförderung als wichtiger Beitrag in die Zukunft.

Wer energieeffizient bauen will, muss Mehrkosten für modernere Technik und spezielle Baustoffe einplanen. Die staatliche Bauförderung übernimmt diese Kosten anteilig und vergibt einen zinsgünstigen Baukredit.

Wer das Eigenheim, das seinen Wünschen und Vorstellungen entspricht, nicht finden kann, der sollte selbst bauen. Wer aber selbst bauen will, der sollte dies auch richtig angehen und sich vorab informieren, welche Möglichkeiten im Bereich der Bauförderung heutzutage möglich sind.

Derzeitig erlebt die Klimadiskussion, die in den 60er Jahren begonnen hatte, einen Hype, der völlig gerechtfertigt ist. Die verknappenden konventionellen, also fossilen Rohstoffe, sind noch immer die Energieträger mit dem Löwenanteil zur Erzeugung von Raumwärme und Warmwasser.

Zukunftsorientiertes Bauen heißt deshalb, energieeffizient zu bauen. Denn wenn in der nicht mehr allzu fernen Zukunft die Energieträger Öl und Gas die steigende Nachfrage der wachsenden Weltbevölkerung nicht mehr decken können, wird sich auch der Preis für diese ändern. Letztlich werden viele Verbraucher ihren gewohnten Lebensstandard nicht halten können. Wichtig ist deshalb, vorausschauend zu handeln, wenn man daran interessiert ist, das eigene Heim selbst zu erbauen.

Natürlich ist die Erbauung eines Energiesparhauses, eines Passiv- oder Niedrigenergiehaus, oder sogar eines Nullenergiehauses mit nicht unbeachtlichen Mehrkosten gegenüber den konventionellen Wohngebäuden verbunden. Aber gerade diese können über den sehr zinsgünstigen KfW-Kredit gedeckt werden. Doch auch der planerische Aufwand von Experten, die Berechnung zur Einschätzung der Wirtschaftlichkeit und die gutachterliche Prüfung der ausgeführten Leistungen der Gewerke unterliegen einer zusätzlichen Investition.

Auch hierfür übernimmt das Förderprogramm der KfW-Förderbank die entsprechenden Mehrkosten. Bei einer effizienten Anlagentechnik, sinnvoller Raumaufteilung und die Bestimmungen der aktuellen Energieeinsparverordnung erfüllenden Bausubstanz, kann die Amortisationszeit dieser Investition in das eigene Heim überraschend kurz bemessen werden.

In jedem Fall sollte die staatliche Bauförderung genutzt und ein sinnvoller Beitrag in den Klima- sowie Umweltschutz nicht stoisch abgelehnt werden. Eine solche Entscheidung könnte sich in der Zukunft eventuell rächen.