06 2010
Baufinanzierung: Rechner für Zinssätze und Budgets
Was kostet die Baufinanzierung? Rechner auf Online-Portalen und Webseiten von Finanzdienstleistern geben eine Vorausschau für die Kalkulation des jeweiligen Bauvorhabens oder Immobilienkaufs.
Für die Finanzierung eines Neubaus oder den Kauf einer Immobilie besteht bei vielen Internet-Angeboten die Möglichkeit, sich den Kreditverlauf online durchrechnen zu lassen. Wer für die Baufinanzierung Rechner sucht, wird dabei an vielen Stellen im Internet fündig. Viele Finanzdienstleister bieten die Möglichkeit dazu direkt auf ihren Unternehmensseiten an. Auch Vergleichsportale, die mehrere Anbieter gleichzeitig abfragen, haben diesen Service im Programm. Dabei wird zunächst der gewünschte Darlehensbetrag eingegeben. Je nach Zinsätzen, Laufzeit und Ratenzahlungen wird dann vollautomatisch vom Online-Rechner der Darlehensverlauf berechnet.
Gleichzeit können auch die weiteren Konditionen rund um die Finanzierung überschlagen werden. So gibt es extra Haushaltsrechner, die den monatlichen Spielraum für Ratenzahlungen errechnen. Die durchschnittlichen Ausgaben und Einnahmen werden gegenübergestellt und so ermittelt, was bei der gegebenen Finanzsituation an reellen Optionen für die Ratenfestlegung zur Auswahl steht. Mit einem Grundbuchkostenrechner und einem Notar-Rechner lässt sich zudem herausfinden, welche weiteren Kosten der Bauherr zu erwarten hat. Mit einem eigenen Budgetrechner lässt sich schließlich auch überschlagen, bis zu welcher Gesamthöhe eine Baufinanzierung durchführbar erscheint.
Daneben gibt es noch weitere Berechnungs-Tools für die Baufinanzierung. Rechner können beispielsweise die langfristigen Kosten einer Mietwohnung im Vergleich zum Wohneigentum errechnen. Auch für die Konditionen bei einem Mietkauf gibt es entsprechende Online-Rechner. Vorfälligkeitsrechner zeigen auf, wie hoch die Gesamtkosten bei einer vorzeitigen Darlehensablösung ausfallen. Mit einem Zinsbindungsrechner lässt sich vergleichen, ob eher längere oder kürzere Zinsbindungen zu empfehlen sind.
Banken, Sparkassen und Kreditunternehmen halten die unterschiedlichen Berechnungstools für Bauherren meist in Kombination mit weiteren Services bereit. So lässt sich dann auch gleich ein entsprechendes Kreditangebot einholen. Auf Vergleichsportalen sind dabei mehrere Anbieter im Rechner-Pool, um einen möglichst vorteilhaften Kreditgeber zu finden.